自住需求持续释放，长线投资资金陆续进场。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示， 2009年4月东莞商品房成交中，别墅成交比重有较大幅度的上升，而普通住宅成交比重下降，但仍然占据主导位置；一方面反映自住需求持续释放，同时也看到作为长线升值的别墅产品销售情况逐步转好，反映了长线投资资金开始在市场上活跃。
首次置业需求释放有所放缓，现阶段改善型需求加快释放。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，从2009年3-4月普通住宅成交户型面积区间变化分析，市场需求较大的仍然是60-120㎡的户型，三者合占比例高达60.52%，但成交比重环比下降明显，其中主要是60-80㎡的成交比重在下降，同时120-140㎡的成交比重明显上升。反映了中小户型的首次置业需求释放有所放缓，而改善型的需求在加快释放。
4月集中推货，市场吸纳周期回升，高库存消化压力短期仍然没有得到缓解。
根据东莞中原地产研究中心统计数据显示，截至4月底，全市商品住宅的市场吸纳周期为13.3个月，城区为10.9个月，均较前期有所上升，意味着在五一小黄金周的集中推货影响下，市场的高库存消化压力短期仍然没有得到缓解。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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