三、土地市场分析
1、土地供应分析
2009年4月东莞市国土资源局挂牌上市9宗土地，总面积16.06万㎡，其中6宗为商住用地，面积总计15.66万㎡，4宗以挂牌出让方式交易，两宗挂牌转让，本月另挂牌转让1宗办公、1宗综合、1宗宿舍用地。本月挂牌上市的4宗土地已在本月交易，另5宗地块将在下月交易。
2、土地交易分析
2009年4月东莞市成交7宗土地，其中5宗商住用地，1宗工业用地，1宗办公用地，总面积为187751.1㎡，成交总金额26247万元。本月成交的商住用地均来自镇区，其中位于清溪镇土桥村2009G007面积达到40000㎡，是本月最大的商住土地，另外一宗大幅商住用地位于石碣镇鹤田厦村，面积为30582㎡，其它三宗商住用地面积均比较小。本月塘厦社区成交一块办公用地，面积1252.11㎡，总成交价为790万元，地面地价达到6309元/㎡。
2009年第二季度伊始，出让成交的商住土地逐渐增多，土地市场开始逐渐兴起。可以看出地块虽依然以底价成交为主，竞拍者很少，但随着楼市的回暖，开发商资金链逐步缓解，流拍现象已少见，这也是土地市场转好的一个雏形。
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
粤公网安备 44010602005421号
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