中原地产：2009年四月东莞房地产市场分析报告

东来源：东莞中原地产 佚名东莞房掌柜 2009-05-07 04:45:35阅读量：37511

6、近期新开盘项目普遍定价偏低、走量过快，预期这些项目价格将有所回升。

从4月份新开盘的项目定价和销售情况结合来看，可以发现这些新开盘项目定价普遍低于市场预期，从而导致销售情况比较理想，走货速度过快，如御泉山、帝景湾、中信风云汇等项目。反映出近期开盘的项目开发商在定价上比较谨慎和保守，不敢定价过高导致出货受阻，担心错过趁反弹出货的良机；在试探到市场支撑，同时也回笼了部分资金后，预期后续的货量将会上调价格，在利润和出货速度之间寻找平衡点。