东莞3季度土地供应大幅上涨 土地成交不断升温

　　土地政策扫描：国土部要求严格土地使用标准 须明确供地政策。

　　国土资源部日前下发《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》，要求各地严格执行各类土地使用标准，加大审查力度，加强对标准执行的监管和评价。

　　《通知》指出，要严格执行和不断完善土地使用标准。对国家发布的《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》、《工业项目建设用地控制指标》，公路、铁路、民用航空运输机场、电力、煤炭、石油和天然气工程项目建设用地等控制指标，房地产用地宗地规模、容积率控制等各类土地使用标准，各地要坚决贯彻执行。

　　在房地产领域，随着高端项目的热销，违规变更规划、修改容积率的现象同样颇为多见。在今年6月国土部和发改委联合发布的新版《限制用地目录》中，明确规定住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)。

　　土地政策扫描：全国土地利用将试点动态巡查 房地产用地为重点。

　　据国土部官网7月31日信息，常州、海宁、合肥、瑞金、临沂、东莞6个城市的土地利用动态巡查试点工作已按要求组织编制试点工作实施方案，待批复后正式启动试点工作。

　　试点的主要内容包括信息公示、跟踪备案、开竣工报告、预警提醒、现场核查、竣工验收、闲置信息公开、诚信管理、探索履约保障金制度、技术支撑10个方面。各试点城市要全面清理未竣工项目，摸清底数，制定实施方案，明确市、县(市、区)、乡镇各级国土资源主管部门职责。

　　而土地利用动态巡查的目的，旨在及时、全面、准确把握辖区内国有建设用地，特别是房地产用地开发利用情况，实现对每宗土地从开工到竣工的全程监管;对可能形成的改变用途、违约建设、闲置等行为，切实做到早提醒、早发现、早制止、早处理，有效防止违法违规用地;掌握开发利用状态，为宏观调控提供决策依据。

　　根据试点方案要求，各省级国土资源主管部门应于2012年12月底前将本地区试点成果报国土资源部，国土资源部力争在总结完善试点成果的基础上，于2013年初形成《关于开展土地利用动态巡查工作指导意见》。

　　二、东莞第3季度土地供应大幅上涨，政府推地节奏加快。

　　土地供应以挂牌上市时间为准，下同。