东莞3季度土地供应大幅上涨 土地成交不断升温

　　三、东莞第三季度土地市场成交受楼市回暖影响不断升温。

　　第3季度土地市场成交受楼市回暖影响不断升温。

　　2012年第3季度，东莞土地市场成交37宗，面积122.37万㎡，同比大幅减少16.69%，环比增加52.86%;成交金额34.31亿元，同比增长11.00%，总体的吸纳量有所上升。7、8月东莞楼市淡季不淡，到了“金九”，东莞楼市交投氛围愈加活跃，且随着楼市旺季销售回款增多，资金快速回笼，不少房企也会继续增加土地储备，同时，信贷及市场的宽松复苏也提升了企业拿地的积极性，与此同时，政府推地力度加大，第三季度东莞土地市场地块密集上市，两者相互积极响应，东莞第三季度土地成交有所升温。

　　第3季度商住用地成交7宗，成交面积达到28.40万㎡，同比大幅减少63.47%，环比则下降36.95%，成交金额15.60亿元，同比降低41.27%，成交楼面地价2572元/㎡，同比上升43.28%，主要是由于地块都位于热门镇区的成熟位置，地段条件优越，并且有较高溢价成交所致;商务金融用地成交9宗，成交面积6.93万㎡，成交金额13.79亿元;其余为13宗工业用地、3宗科研用地、4宗仓库用地、1宗商服用地。

　　2012年9月东莞市成交12宗土地，成交面积为51.84万㎡，同比减少13.99%，成交金额4.44亿元，同比减少41.80%;其中商住用地成交2宗，成交面积1.25万㎡，同比减少96.84%，成交金额1.76亿元，同比减少71.30%。