12年3季度3宗商住用地流拍，供需比维持平稳。
2012年1季度政府有意减缓土地节奏，并且主推带有商业性质的商住混合用地，所以供需比开始快速回落。2季度商住用地供应逐步上升，供需比有所回升。3季度土地供应以工业用地、商务金融用地为主，商住用地供应仅有8宗，环比2季度有所减少，但是3季度有3宗商住地流拍，是以总体供需比仍维持平稳。
商住混合用地成交分布在厚街、常平、中堂、虎门。
2012年3季度商住用地成交结构分解图：
2012年3季度，东莞全市只有6个区域有商住用地成交，成交面积达到28.40万㎡;其中一线片区商住用地成交面积8万㎡，占据全市的28.17%;在二线片区当中，常平的商住用地成交面积7.12万㎡和石龙的商住用地成交面积8.08万㎡，占据全市的53.51%;在三线区域当中，东坑和麻涌的商住用地成交面积共5.20万㎡，占据全市的18.31%。
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