土地季报：东莞第一季度商住地供应陷入短暂低迷

　　相关统计数据显示，北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米，同比增长了77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。春节后，标杆房企悉数在二线城市购地。2月19日，中海以28.06亿元底价摘得南京麒麟科创园两幅地块;2月20日，保利联合体以8.17亿元购得青岛市北区两幅宅地;同一日，金地以6.36亿元竞得杭州拱墅区一幅宅地。

　　土地政策扫描：“新国五条”政策增加普通商品住房及用地供应。

　　2月国务院出台“新国五条”政策，其中有一条强调：增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。随后，国土部相关负责人率先表态，今年各省、市国土资源部门要高度重视这方面工作，努力保持土地供应总量基本稳定。一要保证充足的增量，在编制今年的住宅用地供应计划时，要统筹考虑，提前安排;二要快速释放存量，要加大工作力度，促其尽快形成住房上市;三要继续加大盘活闲置地力度，按照新的《闲置土地处置办法》，加大工作力度。四要运用多种手段，均衡供地。

　　国土资源部：差别化供地政策效应已初步显现。

　　国土资源部对70个大中城市的统计数据显示，差别化供地政策效应已经得到初步显现。在对70个大中城市的统计中发现，重点城市的推地力度正在加大，一线城市表现尤为突出，公开推地量同比增加达177.9%;二三线城市公开推地量同比也分别增加69.4%和75%。最近几年国家在宏观调控，尤其是在调控房地产市场中一直坚持差别化供地政策。

　　潍坊出台国有土地上房屋征收补偿办法，4月1日起施行。

　　为进一步规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益、保障被征收房屋所有人的合法权益，市政府下发了《潍坊市国有土地上房屋征收与补偿办法》。《办法》在国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的基础上，结合市实际，对有关内容进行了细化，增强了可操作性。同时，通过进一步规范行政行为，力求最大程度维护群众利益。《办法》将于2013年4月1日起施行。

　　二、今年第一季度政府推地意愿有所下降，但仍保持相对活跃的供应量。