第二部分 土地市场分析
一、土地总体供求情况
1、土地总体供求量全线下滑
合富辉煌东莞市场研究部统计数据表明（见表1），09年上半年东莞的土地供需量为近3年来的最低值.
09年上半年东莞全市的土地供需数据全线下滑，一方面是由于受到08年楼市和土地市场双双不景气的影响，政府在09年刻意减缓土地的供应量，特别是商住用地的供应量急剧减少，09年上半年商住地的供应量仅是08年上半年的34％。商住地的大量减少，直接导致成交金额和土地单价的大幅下降，因为商住地的成交单价远远高于工业用地的土地单价。
2、土地流拍量明显减少
08年土地流拍不断，整个08年流拍的地块宗数高达32宗，流拍面积为106万平方米，创下历年来地块流拍量的新高，其中商住地流拍高达20宗，流拍面积为63.9万平方米，占总量的60%。
进入09年，土地流拍现象明显好转，09年上半年全市流拍的地块只有3宗，流拍总面积为30万平。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
点赞(0)
收藏
