城区销售回暖先于镇区
东莞楼市看城区,城区楼市代表东莞全市楼市发展方向。但凡楼市销售回暖,城区始终走在镇区前列。如上图,楼市高峰时期的07年5月份,东莞楼市“量价”开始疯狂上涨,城区销售比重则持续上扬,并在7-8月达到顶峰后回落;08年2月底,东莞城区万科项目“七折惊城”,打响全市楼市下行调整第一枪,在接下来的3-6月,城区成交比重持续上扬,6月达顶峰后逐渐回落(见上图);进入09年后,在利好政策的刺激下,刚性需求得到释放,城区1-3月成交比重持续上扬,并在3月份达到顶峰,随着城区可售货量的减少,成交量开始回落,成交比重逐渐回落
2024-03-05 12:53
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