大三房以上户型供应成主流
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,09年上半年东莞城区以大户型供应为主,二房和小三房产品供应较少,大三房以上产品供应较多,121平方米以上户型供应2692套,占58%,其中181平方米以上产品供应1175套,占25.5%,其中包含约近500套别墅。城区大户型供应居主流,其中不乏高端住宅,这将直接导致整体均价的高企。
洋房供应主要分布于南城区 且均为中高端以上项目
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上半年城区洋房新增供应有15个项目,其中南城区占7个,占城区一半,且均为中高端以上项目,均价均在6000元以上。东城和莞城也以中高端及高端洋房供应为主。
热销楼盘均价以“5字头”为主 高端项目成交占不少比重
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上半年城区洋房整体成交均价约94.2万平方米,约7512套,均价5648元/平方米。从销售面积前10名项目来看,其中2个项目均价“4字头”,4个项目均价“5字头”,4个项目“6字头”以上,高端项目成交占不少比重。从前5名项目来看,“5字头”项目占4席,城区热销项目整体以“5字头”为主。2个“4个字头”项目分别位于房价偏低的万江区及位于东城区相对偏远的五环路边上。
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