2013上半年东莞楼市进入新时代房价上涨压力大

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-07-04 07:02:38

[摘要]报告导读 1、土地：2013年上半年东莞全市共有67宗约286万㎡的地块上市，同比增长一倍多;其中工业用地出让面积约210.73万㎡，约占总出让面积的73%，而商住地出让占20宗，出让面积约66.12㎡，同比上涨一成多。虽然 ...

　　6、楼盘前十名：观澜碧桂园2073套遥遥领先北大资源御湾排名第二

　　7、供需对比：新增供应和需求比例为0.89:1 供不应求的态势突出

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2013年上半年东莞市场住宅新增供应量308.57万㎡，住宅成交量343.47万㎡，新增供应和需求比例为0.89:1，与往年情况不一样，出现供不应求的态势。

　　8、消化周期 : 住宅存量为469万㎡消化周期再度下滑缩短至7.86个月

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，截止2013年6月东莞住宅存量为469万㎡，消化周期环比再度出现下滑，从5月8.28月缩短至7.86个月，主要是因为6月楼市高强度运行，集中签约75.8万㎡，无论本月新增或之前的存量都得到较为理性的消化，使得库存再度降低，供不应求的局面依然严峻。

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责任编辑：詹奕华

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