2013上半年东莞楼市进入新时代房价上涨压力大

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-07-04 07:02:38

[摘要]报告导读 1、土地：2013年上半年东莞全市共有67宗约286万㎡的地块上市，同比增长一倍多;其中工业用地出让面积约210.73万㎡，约占总出让面积的73%，而商住地出让占20宗，出让面积约66.12㎡，同比上涨一成多。虽然 ...

　　第一篇全国楼市

　　一、房地产政策：二季度政策出台脚步放缓调控趋于规范化

　　2013年我国楼市调控基调——转向规范发展：目前房地产调控政策的基调已经发生变化，即从通过一切手段抑制房价转换到回归行业规范化发展的时期，具体有以下几点：

　　一是住房市场要适应需求增长而增加供应规模，对于包括改善性需求和合理投资需求(促进租赁市场发展)也要给予支持，如北京公积金购买二套住房新规;

　　二是住房保障在确保开竣工规模的基础上，更加重视供给的有效性，如在2013年保障房建设任务中，加快配套设施建设摆在更加突出的位置。

　　第三，一线城市和部分二线城市由于资源聚集能力强，库存压力小(消化周期普遍在7-8个月，而二三线城市很多在1-1.5年)，限购后形成了需求的“堰塞湖”。部分需要被压抑后集中在一个时段爆发，所以限购政策呈现“因地制宜”。

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责任编辑：詹奕华

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