中原地产发布：2016年东莞土地市场研究报告

来源：中原地产东莞房掌柜 2017-01-04 05:24:49阅读量：2945

[摘要]2016年，是中央推进供给侧改革的一年，是十三五规划的开局之年。2016年中国经济依然处于探底回升，未来中国经济将呈现L型走势。国内经济的内忧外患，举步维艰，房地产作为拉动经济的作用更加凸显

【5】、规模与溢价率分析

u 加权容积率与去年保持持平，注重项目开发的舒适度。

据东莞中原研究部监测数据显示，2016年东莞商住地加权容积率为2.33，与去年保持持平水平。目前东莞商住地的容积率大多数在2-3之间，容积率保持平稳走势。在土地资源紧缺环境下，地块容积率并没有出现大幅走高，而更加注重项目开发的宜居和舒适度。

今年东莞商住地成交的20宗地块中，容积率在2以上的有17宗，3宗地块的容积率在2之下。其中，容积率在2.5-3，占地规模在3万㎡以下的有4宗。容积率在2-2.5，占地规模3-5万的有3宗，容积率在2-2.5，占地规模在5-10万的也成交3宗。

u 政府将大宗地块拆分多宗小地块拍卖降低入市门槛，小规模地块持续盛行。

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责任编辑：王琪

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