中原:整体成交平稳预计房价回升(2010第1季度)

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2010-04-06 03:19:36阅读量：30273

[摘要]　　报告提要：　　一季度土地供应放量明显，成交活跃、分化明显，热点区域土地争夺激烈，高价地从一线城市向二线的东莞蔓延，热点区域地价高企不下，对房价预期稳定起到了重要作用。　　一季度新建商品房供应温

政策调控影响短暂，房价微幅调整，预计4月份房价呈现回升态势。

东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，结合普通住宅量价月份走势分析，普通住宅在成交量在一季度2月份回落后在3月份止跌回升，而成交价格继央行、银监会等部委落实“国11条”政策调控后，国土资源部、国资委、财政部、国家税务总局也相继出台相关落实配套政策细则，各省市也逐步出台落实执行宏观调控政策压力下，2010年月度走势呈现短暂下降趋势。对于四月走势预测应该是稳中有升，因为一是“两会”结束，各部委政策基本出尽，并逐步消化和明朗，市场对房价预期趋向稳定；二是有效供应预计在四月还是偏紧，需求逐步升温；三是开发商推广力度加大市场上看房的人逐步增多，市场人气有所恢复，尽管市场上现阶段折扣优惠较多，但是市场继续回暖，折扣迅速收回的可能性较大。

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责任编辑：吴晓燕

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