三、 库存供应状况
可售存量继续保持高位快速回落态势，存量跌至554.64万㎡。
根据东莞中原地产研究中心监测数据统计显示，截至2010年3月31日东莞商品房的累积可售存量为554.64万㎡，环比下降2.54%，库存量减少近15万平米，可售存量自2010年1月份保持高位回落态势跌破600万㎡，并在3月份回落到2010年一季度末的最小值554.64万㎡，并创2007年以来新低，这主要是2010年多方夹击的房地产打压政策的出台，许多开发商未雨绸缪把出货较难的商业或成交不理想的高档项目作为银行抵押，以达到快速回收资金运转；还有一种情况就是一些轻轨周边的物业以及片区暂不成熟的区域开发商暂且保留自用以等待时机出货。可售存量进一步减少，供求矛盾愈加尖锐，市场累积需求逐步增加，供应暂处于偏紧状态，因此对房价提供了强有力的支持。
目前东莞住宅存量为446.31万㎡，环比下降3.10%，共40264套；其中洋房存量为359.37万㎡，环比下降4.38%，共33224套；公寓存量33.91万㎡，环比增加15.60%，共5629套；别墅存量53.03万㎡，环比下降4.36%，共1411套。
2010年3月东莞商品房各物业类型可售存量变化：
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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