东莞市场10月成交量平价稳 年末或迎来一波推盘高潮

　　10月份新增供应中住宅供应面积为16.27万㎡，供应套数为1518套，占总量的87.15%；普通住宅新增供应共7个项目：卓越•蔚蓝城邦三期、新世纪星城三期、中央公馆•蟠龙、翠亨豪园、葡萄庄园、香樟国际花园、香树丽舍，这些项目基本上以大盘分期及同期加推为主；别墅供应仅2个项目：中央公馆•蟠龙、卓越•蔚蓝城邦，供应主要是类别墅中的双拼和联排；公寓新增供应连续三个月空白。非住宅产品在整体市场需求不景气情况下，其供应也有所放缓，商铺和车库总供应2.40万㎡，环比、同比都有不同幅度下降，写字楼为零供应。

　　附图：2010年10月份新增供应项目分布图：

　　附表：2010年10月份全市商品房新增供应项目一览：

　　区域整体供应“盘少量少”，镇区个盘贡献度较大。

　　据东莞中原地产研究中心监测结果统计显示，从供应区域看，2010年10月商品房新增供应中城区供应为7.76万㎡，占总体量的41.56%，环比有所下降；镇区的新增供应面积为10.91万㎡，按面积计算占全市的供应比例为58.44%，相比9月增加了8%；但城镇两区整体供应非常平淡。其中城区供应项目有：景湖时代城二期、葡萄庄园、香树丽舍、新世纪星城三期；镇区主要供应的项目有：卓越•蔚蓝城邦三期、翠亨豪园、香樟国际花园、中央公馆•蟠龙，其中卓越•蔚蓝城邦三期洋房与别墅对镇区供应贡献最大。从城镇两区供应项目来看，洋房供应为主体且多为加推或大盘分期开盘。