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2013上半年东莞土地供应紧俏 镇区地块交投活跃

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2013-07-04 06:28:05
[摘要] 反观作为三四线城市的东莞,受供应偏紧影响,成交表现相对平淡。但从成交结果来看,供应地块基本能顺利交易,个别优质地块受到多家企业争夺,在市场缺乏优质地块供应的情况下,个别曾冷门地块竟也意外热门,充分反映房企购地补仓意愿急切

  一、上半年东莞土地市场供需整体情况:

  上半年关键数据一览:

  2013年上半年度土地市场回顾:

  今年上半年,由于政府持续加大招商引资配套的工业用地大幅放量,致使土地整体的供应量和成交量同比去年同期大幅上涨。事实上,商住地的供应、成交、价格是出现全线飘绿下降的。从土地供应来看,上半年整体土地供应325.11万㎡,同比2012年上涨112.99%,同比2011年下降21.31%。其中,商住地供应72.17万㎡,同比2012年下降2.01%,与去年上半年的供应量仅略小下降,同比2011年下降64.68%。

  成交方面,受工业用地放量供应促使土地成交324.66万㎡,同比去年同期上涨99.95%,但同比2011年仍然下降18.06%。其中,商住地成交56.96万㎡,同比2012年下降2%,同比2011年下降71.13%。而土地收益大幅下降,整体土地成交金额50.1亿元,同比2012年下降20.99%,同比2011年下降45.79%,其中,商住地成交金额28.87亿元,同比2012年下降24.89%,同比2011年下降61.4%。

  价格方面,商住地楼面地价2399元/㎡,同比2012年下降2.92%,同比2011年上升37.46%。整体而言,与去年同期相比,今年上半年商住地成交量价齐跌。

  二、上半年国土部继续加大土地监测力度,以增加土地供应平衡楼市供求关系。

  2013年上半年土地政策一览

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责任编辑:詹奕华

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