2013上半年东莞土地供应紧俏 镇区地块交投活跃

　　一、上半年东莞土地市场供需整体情况：

　　上半年关键数据一览：

　　2013年上半年度土地市场回顾：

　　今年上半年，由于政府持续加大招商引资配套的工业用地大幅放量，致使土地整体的供应量和成交量同比去年同期大幅上涨。事实上，商住地的供应、成交、价格是出现全线飘绿下降的。从土地供应来看，上半年整体土地供应325.11万㎡，同比2012年上涨112.99%，同比2011年下降21.31%。其中，商住地供应72.17万㎡，同比2012年下降2.01%，与去年上半年的供应量仅略小下降，同比2011年下降64.68%。

　　成交方面，受工业用地放量供应促使土地成交324.66万㎡，同比去年同期上涨99.95%，但同比2011年仍然下降18.06%。其中，商住地成交56.96万㎡，同比2012年下降2%，同比2011年下降71.13%。而土地收益大幅下降，整体土地成交金额50.1亿元，同比2012年下降20.99%，同比2011年下降45.79%，其中，商住地成交金额28.87亿元，同比2012年下降24.89%，同比2011年下降61.4%。

　　价格方面，商住地楼面地价2399元/㎡，同比2012年下降2.92%，同比2011年上升37.46%。整体而言，与去年同期相比，今年上半年商住地成交量价齐跌。

　　二、上半年国土部继续加大土地监测力度，以增加土地供应平衡楼市供求关系。

　　2013年上半年土地政策一览