一、上半年东莞土地市场供需整体情况:
上半年关键数据一览:
2013年上半年度土地市场回顾:
今年上半年,由于政府持续加大招商引资配套的工业用地大幅放量,致使土地整体的供应量和成交量同比去年同期大幅上涨。事实上,商住地的供应、成交、价格是出现全线飘绿下降的。从土地供应来看,上半年整体土地供应325.11万㎡,同比2012年上涨112.99%,同比2011年下降21.31%。其中,商住地供应72.17万㎡,同比2012年下降2.01%,与去年上半年的供应量仅略小下降,同比2011年下降64.68%。
成交方面,受工业用地放量供应促使土地成交324.66万㎡,同比去年同期上涨99.95%,但同比2011年仍然下降18.06%。其中,商住地成交56.96万㎡,同比2012年下降2%,同比2011年下降71.13%。而土地收益大幅下降,整体土地成交金额50.1亿元,同比2012年下降20.99%,同比2011年下降45.79%,其中,商住地成交金额28.87亿元,同比2012年下降24.89%,同比2011年下降61.4%。
价格方面,商住地楼面地价2399元/㎡,同比2012年下降2.92%,同比2011年上升37.46%。整体而言,与去年同期相比,今年上半年商住地成交量价齐跌。
二、上半年国土部继续加大土地监测力度,以增加土地供应平衡楼市供求关系。
2013年上半年土地政策一览
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