2013年上半年东莞挂牌上市商住、商业土地一览：
(二)、土地成交
1、市场交易平淡，土地出让金急剧下降。
从近10年上半年的土地出让金走势看，2004-2008年，土地收益处于走高趋势，随着2008年金融危机的影响，开发商资金吃紧，2009年土地成交金额出现急剧下滑至低点，随着市场环境的好转，2010年和2011年土地出让金连续直线上升。2012年政府部门明显放缓土地供应步伐，土地出让金连续处于下降趋势，2013年上半年土地出让金延续下降趋势。今年上半年，东莞土地市场尤其商住地交易较为平淡，再加上市场缺乏热点区域的优质地块支撑，土地出让金急剧下滑。上半年东莞土地出让金合计50.1亿元，同比2012年下降20.99%，同比2011年下降45.79%，下滑至2010年以来最低位。其中，商住地出让金28.87亿元，下滑至2010年以来低位，土地出让金大幅萎缩，一方面，政府加大产业用地的供应量，而放缓商住地的推地步伐，商住地对土地出让金的贡献度减小。另一方面，由于第一季度东莞GDP同比增长8.6%，经济增长良好开局，经济的稳步回升能减少政府通过卖地增加财政收益的依赖。
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