四、东莞土地市场
(一)、土地供应
1、上半年商住地供应紧俏,供应量下滑至近四年新低。
土地挂牌以工业用地为主,商住地供应步伐持续放缓。
从2007年上半年同期以来,2013年上半年东莞的土地挂牌供应78宗,面积合计325.11万㎡,保持相对高位的供应水平。但从各指标来看,上半年土地供应以工业用地为主,工业用地229.68万㎡,占总比71%,商住地仅占比22%,与2007年工业用地占比18%,商住地占比80%,两者形成了明显的倒挂现象,充分反映在经济转型的浪潮中,政府加大重大项目的招商引资从而放量产业用地的配套需求。今年商住地供应22宗,面积合计72.17万㎡,下滑至近四年来新低,仅高于2009年的供应量。商住地供应步伐持续放缓,反映市场供应处于紧俏状态。
2、6月推地步伐明显加快,商住地供应量大大升温。
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