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2013上半年东莞土地供应紧俏 镇区地块交投活跃

来源:  东莞中原研究部 东莞房掌柜  2013-07-04 06:28:05
[摘要] 反观作为三四线城市的东莞,受供应偏紧影响,成交表现相对平淡。但从成交结果来看,供应地块基本能顺利交易,个别优质地块受到多家企业争夺,在市场缺乏优质地块供应的情况下,个别曾冷门地块竟也意外热门,充分反映房企购地补仓意愿急切

  6月市场供应5宗商住地,其中不乏热点区域的优质地块。

  2013年6月,东莞土地供应18宗地块,面积合计69.97万㎡,环比下降13.22%,同比上升131.79%,其中商住地供应24.62万㎡,环比上升41.88%,同比下降9.99%。今年以来,土地市场各个月份供应商住地寥寥无几,均为个位数。1-6月分别供应5宗、4宗、2宗、2宗、4宗、5宗。6月商住地推地步伐有所加快,供应量明显升温,其中不乏热点区域的优质地块,如塘厦6月供应2宗占地面积4万㎡以上的地块、寮步上底村供应一宗接近6万㎡的商住地,大朗供应一宗R5性质用地等。

  3、供应地块全是镇区地块,寮步成供应最活跃区域。

  从供应宗数来看,今年上半年寮步供应5宗商住地,凤岗和东坑分别3宗,塘厦和常平分别2宗,其余镇区均为1宗。由于凤岗、东坑供应占地规模偏小,供应面积量不敌塘厦、横沥等镇区。从供应量来看,位列前三位的寮步、塘厦、横沥分别供应25.6万㎡、塘厦10.98万㎡、横沥9.85万㎡。无论是从供应宗数还是供应量,寮步均为最活跃的供应区域。

  商住用地供应一线镇区比重超五成,寮步、塘厦、横沥将成未来开发热点。

  2013年上半年商住用地供应结构分解图:

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责任编辑:詹奕华

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