据东莞中原研究部监测数据显示，上半年东莞商品房成交金额353亿元，同比去年上半年大幅增长56%，同样创下历史最高纪录。与去年的596亿元相比，今年前6个月已经相当于去年全年的59%。东莞房地产市场历年来需求稳定，成交节节上升，随着市场规模的迅速扩大，“蛋糕”越来越大，势必吸引更多的外来品牌开发商抢滩东莞市场，届时东莞房地产开发也将迎来更为广阔的发展空间。
5、新增供应不足，东莞库存连续多个月低位运行。
据东莞中原研究部监测数据显示，上半年东莞住宅供应面积317万㎡，与去年上半年的219万㎡相比，大幅增长45%，是2007年以来供应量最高的上半年。但与旺盛的市场需求相比，这一供应水平仍然显得捉襟见肘。由于东莞楼市连续多个月成交热闹，东莞市场供应不足的局面在去年10月份已见端倪，进入2013年以来，这一矛盾就显得更为突出。上半年6个月，除了5月份供应大于成交之外，其余5个月，当月供应量均低于成交量，供需比连续5个月小于1。多个项目新品尤其是刚需产品刚上市即被众多购房者抢购一空是上半年中最为普遍的场面。
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