2013上半年东莞住宅成交创新高 下半年供需平衡

　　备注：

　　临深片区: 塘厦、凤岗、樟木头、清溪、黄江;

　　中心城区: 东城、南城、莞城、万江;

　　松山湖片区: 松山湖、大朗、大岭山、寮步、东坑;

　　滨海片区: 虎门、长安、厚街、沙田;

　　水乡片区: 洪梅、麻涌、望牛墩、道滘、中堂、高埗;

　　东北片区: 常平、桥头、横沥、谢岗;

　　大石龙片区: 石龙、石碣、石排、茶山、企石。

　　从上半年东莞各片区住宅成交情况来看，住宅成交同比增幅较大的片区主要有：

　　临深镇区：由于凤岗、塘厦、樟木头等镇区供应放量，深圳客持续入市，上半年成交面积100万㎡，同比大增121%;

　　松山湖片区：由于大朗、大岭山、松山湖等镇区楼市新品上市较多，上半年成交61万㎡，同比增长161%;

　　滨海片区：上半年虎门、厚街、长安、沙田四个镇区皆有新盘上市，加上虎门、长安、厚街等镇区强劲的购买力陆续释放，上半年成交54万㎡，同比增长97%;

　　水乡片区：由于麻涌、中堂、高埗等镇区的信鸿熙岸花园、富盈公馆和新世纪·颐龙湾等项目上市，上半年成交22万㎡，同比增长46%。

　　中心城区、东北片区、大石龙片区：由于新盘上市不多，这几个片区上半年市场与去年同期相比，中心城区、东北片区成交增幅在6%-7%之间，大石龙片区还出现-10%的下滑。

　　10、首置产品成交比例上升，首改、投资产品略有下降，高端产品有所上升。