2014年上半年东莞豪宅供需创历史新低 价格稳中有升

　　4、2014年上半年东莞豪宅市场七大片区成交情况：

　　5、上半年开发商推售豪宅不积极，营销推广活动减少。

　　2014年上半年东莞豪宅项目市场推广活动场次情况：

　　根据东莞中原研究部不完全统计，今年上半年东莞豪宅市场楼盘推广营销活动场次仅为57场，远远少于2013年上半年的75场和2013年下半年的82场。整体楼市下行，买卖双方观望情绪浓厚，整个上半年东莞楼市都处于较往年更为冷淡的氛围中，新增项目少，在售楼盘活动不温不火，豪宅市场更为严重，开发商推售不积极，主力放在刚需市场，不仅活动场次变少，连活动规模也明显不如去年，去年大型的主题活动与明星助阵今年难见踪影，以小规模的暖场活动为主，客户上门量也明显缩减。

　　而从活动类型来看，开盘、认筹项目少，多数以维持市场认知度的小型暖和为主。从营销力度来看，多数项目还是传承登记XX万抵XX万的优惠方式，但是与去年相比，有部分的项目直接打折促销，如沿海丽水佳园别墅一次性付款享88折，按揭付款93折，此外豪宅项目做低首付的也增多了，如丰泰观山碧水别墅首付30万起，天骄峰景首付39万起，锦绣山河首付28万起等。

　　6、2014年上半年东莞豪宅供应萎靡库存缓慢去化，库存呈现逐月下滑态势。