2014年上半年东莞豪宅供需创历史新低 价格稳中有升

　　2、2014年上半年豪宅洋房供应为历史最低，4个月新增为零。

　　根据东莞中原研究部数据显示，2014年上半年东莞豪宅洋房供应仅5.80万㎡，为历史最低，6个月仅有1、4月有豪宅项目供应，仅天骄峰景二期、湖景壹号庄园、龙光君御旗峰三个豪宅洋房项目新增入市。豪宅洋房的供应自去年6月出现一波爆发后，连续三个月出现断供，可以说供应的萎靡自去年下半年就已经开始了，今年上半年持续这种状态，甚至可以说东莞豪宅洋房的供应将长期呈现冷淡态势，主要是因为：一是部分豪宅洋房大盘如中信森林湖、黄旗山1号、万科紫台、御花苑逐渐进入尾盘，不再有新品推出;二是豪宅洋房投资价格不如别墅产品，价格又远远高于一般产品，多数豪宅洋房的销售周期漫长，甚至面临滞销局面，开发商在开发规划建设项目时慎选豪宅洋房，适合建豪宅洋房的地块多数会选择别墅与中高端洋房结合的结构，这也导致在未来一段时间内东莞全新豪宅洋房项目供应之少;三是部分预计今年上半年入市的豪宅洋房，在整体楼市下行的大背景下，又面临开发商资金链紧、雨季暴雨等不利因素，工程进度或自主延迟或被迫延缓，也导致部分项目一再拖延入市时间。

　　2014年上半年东莞豪宅洋房新增供应项目详情：

　　3、2014年上半年豪宅洋房成交创历史新低，各月成交低迷。