三线区域住宅供需创造最高值 上升幅度独步全市

　　 此外，7月11日深圳二手房过户按评估价征税的实施，交易成本的大幅增加将会让部分需求流向一手房，而当前深圳一手住宅供应十分匮乏，所以下半年将有更多的深圳客户到东莞临深区域的楼盘进行投资保值。

　　近3年大岭山楼市库存呈下降趋势，特别是2011年上半年大岭山的供应偏紧、成交火热，库存继续急剧下降，其中深圳客的进入起到活跃市场交投的作用，所以存量迅速下降成为必然，已成为全市消化压力最小的区域之一。

　　2011年上半年大岭山普通住宅销售一览

　　四、三线区域住宅供需创造历史最高值，上升幅度独步全市。

　　三线区域供需均创下历史新高，上升幅度独步全市。

　　2011年上半年，三线区域有达鑫·江滨新城、骏隆·君悦天城、新世纪颐龙湾、盈拓·郦苑、雍景家园、中堂东港城二期这6个楼盘有新鲜货量上市发售，供应面积26.35万㎡，合计2581套，面积同比增加四成有余;在销售方面，2011年上半年，三线区域住宅销售面积29.19万㎡，共2755套，销售面积同比增加131.46%，成为增长幅度最为迅速的区域;其中普通住宅市场成交中位房价4564元/㎡，同比上升6.38%。今年三线区域供需双双攀登上历史最高位，前期开发商开发的项目陆续上市，并且其定价较为合理，性价比高，户型大小适中，所以激发当地沉寂的购房需求活跃起来。