三线区域住宅供需创造最高值 上升幅度独步全市

　　三线区域交投保持活跃，市场呈现良好的发展状态。

　　2011年上半年，三线区域楼市在陆续有楼盘入市的情况下，整体月度走势保持一个较高的水平，特别是1月、5月均迎来一波集中出货的阶段，进入6月淡季开始出现一定的冲高回落，本月普通住宅成交中位房价4823元/㎡，依然没有突破单价5000元的整数关口;下半年，预计仍然有部分项目会选择在10月或年底积极推货，整体而言相对一线、二线楼市没有那么大的竞争压力，价格也呈现稳中有升的态势。

　　三线区域楼市竞争相对平淡，价格低洼促使楼盘一经入市销售率较高。

　　2011年上半年，三线区域进入供需两旺的可喜局面，其中近年鲜有楼盘的高埗，片区周边竞争楼盘较少，新世纪·颐龙湾以九千多元的单价入市以来取得稳定的成交，从而拉低别墅均价;而符合客户首次置业需求的普通洋房，上半年成交均价仅为4787元/㎡，这也是三线区域楼盘已经推出销售率较高的原因之一。

　　2011年上半年三线区域分物业类型价格变化表：

　　2011年上半年三线区域普通住宅价格变化表：(各个楼盘相比去年同期)

　　2011年上半年三线区域普通住宅签约套数前十名一览