三线区域住宅供需创造最高值上升幅度独步全市

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-07-11 08:02:53

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦;二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

　　经过前期提前集中放量，5月下旬开始楼市淡季成交下滑。

　　2011年3-4月，由于之前东莞限购令的疯传，不论是开发商还是购房者，都出现提前集中入市推盘的现象，呈现十分热闹的交投气氛，成交中位价格也是节节升高，此后，从5月下旬开始，随着淡季的来临，以及调控政策的紧绷，特别是银行信贷的进一步收紧，等综合因素的叠加作用，逐渐发挥效力，月度成交开始明显回落。

　　上半年豪宅化趋向显著，各类型物业价格不同程度上涨。

　　2011年上半年，一线区域豪宅趋向十分明显，主要是由于南城、塘厦、松山湖、虎门的豪宅集中上市，从而起到的拉升作用;而其他住宅物业类型的价格仍然呈现不同年共幅度的涨势，具体到个盘的价格，也是价格基本面还是保持平稳。

　　2011年上半年一线区域分物业类型价格变化表：

　　2011年上半年一线区域普通住宅价格变化区间：(各个楼盘相比去年同期)

　　2011年上半年一线区域普通住宅签约套数前十名一览

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责任编辑：王慧

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