松山湖中端高性价比楼盘新鲜上市,片区成交保持活跃。
2011年上半年,松山湖仅有长城世家二期、万科·金域松湖、万科·松山湖悦取得预售许可,新增住宅供应18.09万㎡,共计1661套,面积同比下降22.00%;上半年住宅销售面积18.87万㎡,共1692套,成交面积同比增加46.50%,其中普通住宅市场成交均价12388元/㎡,同比轻微上升1.46%,主要是由于万科·松山湖悦楼栋单位的大量成交拉升。
上半年,松山湖楼市呈现一种量价齐升的可喜局面,无论是高端的万科·松山湖悦、中高端的长城世家二期,还是中端的万科·金域松湖都取得十分热闹的销售量,特别是金域松湖以其优越的性价比,获得松山湖科技产业园大型企业的青睐,通过团购形式踊跃购买。
上半年,松山湖楼市别墅市场,仅锦绣山河有少量独栋别墅成交,半年成交11套,均价23545元/㎡。在接下来的7月份,锦绣山河三期·锦园将正式与购房者见面,户型面积560-700㎡的独栋别墅将再次接受市场的检验。
进入2011年松山湖区域住宅存量套数先升后降,基本上新推出的楼盘都很快取得较高的销售率,截止到11年6月30日,住宅存量为840套,存量基数仍然很小,楼下相对销售压小较小。
2011年上半年松山湖普通住宅销售情况一览
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