三线区域住宅供需创造最高值上升幅度独步全市

中来源：中原地产 整理东莞房掌柜 2011-07-11 08:02:53

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦;二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

　　 2011年上半年，麻涌仅有2个楼盘有成交记录，而新世纪·江畔湾花园是唯一成交量较高的楼盘，但价格方面取得喜人进展，该楼盘成交均价首次踏上5000多元/㎡的区间，未来仍有较大的发展潜力挖掘。

　　近年宝盈地产、钜隆地产先后在麻涌拿地，主要是看中该区域土地成本低、产品竞争小，有很大的市场潜力可供挖掘，所以作为东莞东部水乡片区的代表区域，并且濒临广州，未来麻涌楼市发展可望逐渐走上快车道。

　　麻涌房地产发展滞后总体规模小，所以市场库存的绝对值也比较小，回顾2010年除了5月份受新世纪·江畔湾花园上市影响之外，在市场的消化之下，存量也稳步下降，截止2011年6月底存量下降到288套。

　　2011年上半年麻涌普通住宅销售一览

　　重点区域量价走势一览：

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责任编辑：王慧

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