瑞峰：东莞楼市成交乏力供应紧 5月多房企业绩未达标

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-06-09 05:34:47

[摘要]一、导读 1、宏观：楼市分化明显，政府不刺激不打压莞房产投资平和，经济稳步回升全国层面：“分化时代”不等于“市场崩盘”，虽然最近主要城市房价遇冷，但一线城市和大部分二线城市仍供需两旺，价格处于上升 ...

5.4别墅单价区间：10000-20000元/㎡别墅产品为主流占总体6成以上

别墅单价区间方面，10000-15000元/㎡的产品为主流，表现在碧桂园天麓山（ 11套）、观澜碧桂园（ 5套）、丰泰橡树溪谷（ 3套）等；此外，15000-25000元/㎡的产品也有不俗的去货，以锦绣山河四期（ 6套）、鼎峰源著（ 5套）、保利未来城市（ 4套）为代表。

6、产品需求篇：

6.1供需存情况：70-100㎡刚需产品和130-160㎡改善型户型去货放缓

从产品供需存来看，2014年5月供销比大于1为70-100㎡刚需产品和130-160㎡改善型产品，其他皆小于1，主要是因为市场由于信贷紧缩、全国房价局部松动、房贷利率上涨等一系列利空消息的影响，刚需群体的入市热情也受到打击，放缓入市脚步。

6.2产品线去货：70-100㎡刚需产品销售率为39.18% 环比小幅下滑

据瑞峰置业市场研究部监控数据，2014年5月份70-100㎡刚需类产品销售率为39.18%，环比小幅下滑，但依然是主力。而改善产品（130-160㎡）销售率为13.95%，增幅较为明显。

分享到：

责任编辑：詹奕华

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。