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瑞峰:东莞楼市成交乏力供应紧 5月多房企业绩未达标

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2014-06-09 05:34:47
[摘要]一、导读 1、宏观:楼市分化明显,政府不刺激不打压 莞房产投资平和,经济稳步回升 全国层面:“分化时代”不等于“市场崩盘”,虽然最近主要城市房价遇冷,但一线城市和大部分二线城市仍供需两旺,价格处于上升 ...

2.2住宅供销比:“旺季变淡季”供应明显下滑  供销比再度小于1

从住宅供销比来看,2014年5月供销比为0.89,再度回归供销比小于1的态势。主要是因为5月住宅供应大幅下滑,而成交保持微涨,使得供销产生一定的矛盾。

2.3存量和消化周期:存量460.47㎡低库存运行  消化周期为8.34个月

瑞峰置业市场研究部监控数据显示,截止到2014年5月底东莞市商品住宅存量为460.47万㎡,环比小幅下滑,但依然处于供不应求的局面;按追溯过往12个月月均销售55万㎡来计算,消化周期为8.34个月,后市去货压力较少。

2.4开发商业绩排名: 万科马年连续5月夺冠  万达紧跟其后荣获亚军

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责任编辑:詹奕华

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