2.2住宅供销比:“旺季变淡季”供应明显下滑 供销比再度小于1
从住宅供销比来看,2014年5月供销比为0.89,再度回归供销比小于1的态势。主要是因为5月住宅供应大幅下滑,而成交保持微涨,使得供销产生一定的矛盾。
2.3存量和消化周期:存量460.47㎡低库存运行 消化周期为8.34个月
瑞峰置业市场研究部监控数据显示,截止到2014年5月底东莞市商品住宅存量为460.47万㎡,环比小幅下滑,但依然处于供不应求的局面;按追溯过往12个月月均销售55万㎡来计算,消化周期为8.34个月,后市去货压力较少。
2.4开发商业绩排名: 万科马年连续5月夺冠 万达紧跟其后荣获亚军
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