瑞峰：东莞楼市成交乏力供应紧 5月多房企业绩未达标

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-06-09 05:34:47

[摘要]一、导读 1、宏观：楼市分化明显，政府不刺激不打压莞房产投资平和，经济稳步回升全国层面：“分化时代”不等于“市场崩盘”，虽然最近主要城市房价遇冷，但一线城市和大部分二线城市仍供需两旺，价格处于上升 ...

3.2住宅新增月度走势：5月供应36.23万㎡创历史同期第二低位

2014年5月住宅供应量为36.23万㎡，创历史同期第二低位，1-5月住宅供应量为161.1万㎡，与去年同期（246.55万㎡）对比下滑35%，足见今年市场供应的不景气。若后市宏观环境依然，预计新增供应量仍不会大幅增长，而保持缓慢的推货节奏。

3.3住宅新增区域分布：领居及君御华府助力大岭山夺冠厚街屈于亚军

2014年5月共有12个镇区有新增供应，住宅方面，以松山湖片区、滨海片区及临深片区为主力。其中大岭山在新世纪领居（4.63万㎡）及龙光君御华府（1.94万㎡）两大项目助力下排名第一；厚街则在花香十二院（5.67万㎡）单盘贡献排名第二；塘厦依然热度不减排名第三，主力盘皆为万科项目，分别是金色城市（2.38万㎡）、朗润园（1.69万㎡）、棠樾（1.44万㎡）等项目。

3.4、住宅新增产品分布：70-100㎡刚需产品仍为推货主流占总体58%

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责任编辑：詹奕华

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