瑞峰：东莞楼市成交乏力供应紧 5月多房企业绩未达标

8.2新开工走势： 3月起进入上升坡道    节节高升5月攀至年内最高

从趋势图来看，自2月新开工量跌入低谷后以来，3月开始进入了上升的坡道，4月突破百万㎡，5月则再创新高，总开工量攀到143.35万㎡，超过了今年1月的高峰值142.64万㎡，同时也创08年以来新开工量同期的最高点，同比去年5月大涨1倍多。预计6月开工量将保持高速运行状态，但受楼市观望情绪影响，开工量上升速度将有所放缓或下降。

8.3新开工区域分布：寮步、常平住宅开工不相上下  万江17.19万㎡非住宅排第一

5月共有10个镇区13个项目有开工动作，其中寮步镇凭借中惠松湖城二期和阳光里花园两个项目的开工，以住宅开工量18.79万㎡坐上了住宅开工排名的冠军之位；紧随其后的是常平镇，纯新项目翔龙天地广场总开工量达27.56万㎡，是开工量最多的镇区，也是5月开工量最大的一个项目；排在第三的沙田镇，住宅开工量为14.13万㎡，主要由碧海云天花园和汇景凯伦湾花园四期提供。而本月唯一没有住宅开工的项目是万江区，但因万江华南国际采购中心的动土，非住宅开工量达17.19万㎡，排在非住宅开工的榜首。 

8.4新开工各类型：洋房开工量83.82万㎡  非住宅50.58万㎡占比环比上涨13%