瑞峰：东莞楼市成交乏力供应紧 5月多房企业绩未达标

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-06-09 05:34:47

[摘要]一、导读 1、宏观：楼市分化明显，政府不刺激不打压莞房产投资平和，经济稳步回升全国层面：“分化时代”不等于“市场崩盘”，虽然最近主要城市房价遇冷，但一线城市和大部分二线城市仍供需两旺，价格处于上升 ...

3.5住宅新增前二十名: 厚街花香十二院采用体量推货策略连续两月夺冠

4、楼市成交明细篇

4.1各物业类型成交：洋房35.6万㎡占总体近7成公寓环比明显上涨

从各物业成交情况来看，除了车库产品签约有所下滑之外，其他环比4月都呈现上涨的态势。住宅方面，公寓产品上涨较为突出，主要是中央财津、汉唐蜜园等自主兼投资性产品受宠，获得良好的去货；非住宅方面，办公产品得力于东城万达广场、世界鞋业总部基地等项目热销上升态势也较为明显。

4.2住宅成交趋势：开发商推盘节奏放缓成交未能像往年出现爆发

2014年由于受到春节淡季、开发商推盘放缓、信贷紧缩、购房者观望情绪加浓等因素的影响， 1-3月成交冷淡难以延续去年热闹行情，市场预期从乐观转向不确定；其中3月仅成交31.67万㎡，仅次于历史最低点08年（29.62万㎡）。4月由于观望情绪稍加减淡及开发商推货增加，同时单独二胎政策放松、积分入户门槛降低等利好政策出台，刺激成交小幅升温；5月由于开发商推盘节奏放缓，成交未能像往年那样出现爆发，只是小幅上升。

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责任编辑：詹奕华

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