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瑞峰置业东莞楼市2010年总结及2011年预测(完整版)

来源:瑞峰置业  整理 东莞房掌柜  2011-01-11 08:44:59阅读量:31683
[摘要]  目录   第一篇  宏观环境    一、全球经济   二、国内经济   三、楼市政策   四、全国楼市动态   五、东莞经济和市政规划   第二篇  2010年东莞房地产市场总结   一、土地市场   二

  寮步镇

  2010年寮步镇合计成交住宅2166套,比09年的3076套减少约3成。年度累计成交面积约17万㎡,比09年的27.7万㎡减少38%。全年住宅签约均价为6031元/㎡,比09年上涨20%。2010年寮步市场供应充足,公寓、洋房、别墅等各类型产品供应丰富。9月开始跟随整体市场回暖态势,成交量连续3个月飙升。鼎峰品筑、风临花语岸、星城国际花园等刚需产品持续走俏。10月中央公馆•蟠龙开盘热卖,在价格上亦有一定拉升作用。年末丰泰•旗山绿洲、鼎峰尚境等高端产品入市,广源地产、中惠熙元旗下柏悦地产等均在寮步拿地,预计2011年寮步镇的价格还有一定的上升空间。

  厚街镇

  2010年厚街镇合计成交住宅1457套,比09年减少42%。年度累计成交面积约15.8万㎡,比09年减少10万㎡。全年住宅签约均价为5791元/㎡,比09年上涨22%。2010年厚街镇供应相对不多,除4月汇景•中央华府新项目入市外,至年底厚街镇主要以消化存量为主,全年月均成交约1.3万㎡,月均成交188套。

  四、供需对比:供求比扩大  供需矛盾缓和

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责任编辑:吴晓燕

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