瑞峰置业东莞楼市2010年总结及2011年预测(完整版)

　　4、新增贷款投放逐步回落  但总体规模依然可观

　　2010年继续定调适度宽松的货币政策，但为了防止经济过热，要求对信贷投放的规模和节奏，进行控制，预计的贷款规模控制在7.5万亿元内。而2010年1-11月，新增贷款总额7.45万亿元，同时，出于对明年货币和信贷收紧的担忧，9-11月新增信贷总额1.75万亿元，远远高于往年。全年突破7.5万亿元已经基本没有悬念。

　　5、货币政策 2010：适度宽松——→2011：积极财政+稳健货币政策

　　2010年继续实施适度宽松的货币政策，要把正确处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系作为宏观调控的重点，加强政策的针对性、灵活性和有效性。9月末，广义货币（M2）余额69.6万亿元元，同比增长19％。11月末，M2余额71.03万亿元，市场流动性充裕，通胀压力上升。而发达经济体量化宽松货币政策可谓“以邻为壑”，大量热钱流入利差较大发展强劲的中国，使中国的通胀预期进一步加强。为加强流动性管理，预防通胀，央行2010年度六次统一上调存款准备金率，两次加息，使得货币政策收紧迹象逐渐明显。2010年12月举行的中央经济会议为对明年的宏观经济政策定了基调。明年宏观经济政策的基本取向是“积极稳健、审慎灵活”，要实施积极的财政政策和稳健的货币政策。要把稳定价格总水平放在更加突出的位置。明年货币供应量和投放节奏会回归常态。

　　6、股市：震荡盘整

　　7、全国楼市量价齐升  调控几成“空调”