中原地产：2011东莞地产二级市场分析与后市展望

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-01-07 08:50:58

[摘要]2011年东莞房地产市场回顾 2011年，作为楼市调控政策升级加码的一年，从10年初开始实施的调控政策逐渐发挥效力，全国楼市普遍由涨幅趋缓，向价格下探稳步推进，尤其是北京、上海、广州、深圳等城市，降价风潮开 ...

　　2012年供应上市物业类型统计：

　　2012年各区域供应总量统计：

　　八、 2011年销售排行榜

　　万科以66亿元业绩继续独领风骚，持续三年领跑东莞楼市。

　　截止2011年12月31日，11年各大房地产企业销售排名尘埃落定，万科、中信的江湖地位依然如故，其中万科以66.01亿元成为冠军，中信以30.77亿元屈居亚军，新世纪地产以26.64亿元位居季军，但是本土龙头光大地产，今年业绩下滑明显，仅以23.73亿元排名第四。从销售金额排名前十的开发商情况，品牌开发商的市场份额越来越大，同时值得大家关注的是外来开发商在2011年取得非常不错的成绩，前十名当中7家属于外地开发商。

　　2011年政策升级加码年，部分开发商同样可以取得不错的成绩，这主要有以下几个原因：一是审时度势，“限购令”传闻变成“促销令”，上半年抢先出货;二是通过众多楼盘，合力促销，抑或超级标杆大盘逆势大规模低于市场预期发售;三是利用6月、7月通胀高企的时机，抓住转瞬即逝的营销节点，依靠豪宅产品跑赢大市;四是“以价换量”，年底各种促销冲量。

　　2011年开发商商品房销售排行前十名(按销售金额排行)：

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责任编辑：王慧

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