麻涌楼市未来发展潜力巨大 开发商纷纷提前布局

    11年，松山湖楼市呈现一种供需两旺的交投氛围，无论是高端的万科•松山湖悦、锦绣山河•锦园、中高端的长城世家二期，还是诉求高性价比的万科•金域松湖都取得十分热闹的销售量，特别是金域松湖以其优越的性价比，获得松山湖科技产业园大型企业的青睐，通过团购形式踊跃购买，并且推出随团购人数的增加，折扣加大的营销方式。

    11年，松山湖楼市别墅市场，仅锦绣山河•锦园560-700㎡的独栋别墅上市，被一抢而空，共成交38套，均价24327元/㎡。在接下来的12年，紫檀山将正式择机发售，对于松山湖别墅供不应求的行情而言，依然值得期待。

    12年，松山湖全新楼盘有保利•红珊瑚、龙湖居、松山会馆、万科•松湖中心、紫檀山等等，总供应面积达到40万㎡，将一举打破万科、光大两强争霸的局面，进入群雄逐鹿的时代，但供应大幅放量的同时也带来客户资源抢夺的高峰期。

    进入2011年松山湖区域住宅存量套数先降后升，基本上新推出的楼盘都很快取得较高的销售率，截止到11年12月31日，住宅存量为1631套，处于相对的历史高位，虽然表面库存较高，实际上部分楼栋开发商还没有推出，所以整个市场形势还是在可控范围之内。

    2011年松山湖普通住宅销售情况一览