麻涌楼市未来发展潜力巨大开发商纷纷提前布局

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-01-16 10:49:50阅读量：3685

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

此外，7月11日深圳二手房过户按评估价征税的实施，交易成本的大幅增加将会让部分需求流向一手房，而当前深圳一手住宅供应十分匮乏，有更多的深圳客户到东莞临深区域的楼盘进行投资保值。唯一的障碍则是，11年下半年大岭山供应十分匮乏，没有新盘上市，连加推都是屈指可数，此举造成区域市场的短暂沉寂。

12年，大岭山供应依然偏紧，主要是全新楼盘莲湖山庄、松湖春天，以及万科•麓湖别墅的新品加推，约为17万㎡，消化压力较小。

近3年大岭山楼市库存呈下降趋势，特别是2011年上半年大岭山的供应偏紧、成交火热，库存继续急剧下降，其中深圳客的进入起到活跃市场交投的作用，所以存量迅速下降成为必然，已成为全市消化压力最小的区域之一。

2011年大岭山普通住宅销售一览

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责任编辑：唐晴柔

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