麻涌楼市未来发展潜力巨大开发商纷纷提前布局

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-01-16 10:49:50阅读量：3685

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

2)区域成交价格分布

2011年一线区域普通住宅成交均价分布变化一览：

一线区域高档楼盘、豪宅盘扎堆入市，成交价格继续向上聚集。

11年，一线区域中低价位楼盘数量日渐缩水，各大楼盘售价都呈现不同程度的上扬，况且今年供应的都以南城、虎门、松山湖的高档标杆楼盘如万科•松山湖悦、长城世家二期、万科•翡丽山、天利中央花园、黄旗山1号、中熙•弥珍道、龙泉豪苑为主，所以均价过万的成交比重达到16.56%。

2011年二线区域普通住宅成交均价分布变化一览：

二线区域成交以中档楼盘为主，高端楼盘只有零星分布。

11年，二线区域成交价格主体在逐步上移，从4000-5000元/㎡上移到5000-6000元/㎡，并且这个价位以佳兆业•中央豪门三期、新世纪•领居二期、祥利上城为主，不过部分热点区域，如大朗、常平、黄江，也不断有档次较高的楼盘涌现出来，实现比该片区均价较大的溢价率。

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责任编辑：唐晴柔

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