麻涌楼市未来发展潜力巨大开发商纷纷提前布局

来源：中原地产东莞房掌柜 2012-01-16 10:49:50阅读量：3685

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

4)区域吸纳周期分析

一线区域后续出货压力与日俱增，吸纳周期进入稳步上升阶段。

2011年12月，一线区域前期供应的货量还有很多尚未消化，特别是年尾整体去货率并不明显，致使库存大幅走高，市场吸纳周期开始稳步攀升，截止12月底为10.4个月。

二线区域整体成交平淡，市场吸纳周期达近一年新高。

2011年12月，二线区域市场整体成交平淡，依然有部分楼盘继续加推，出货成交比较平淡，但难以改变整体趋势，截止12月底市场吸纳周期为11.4个月。

三线区域库存抬头，市场吸纳周期继续走高。

2011年12月，三线区域楼盘活动较少，都只是在做少量特价单位的促销，整个市场活跃度有所降低，库存仍然呈现稳步攀升的态势，截止12月底市场吸纳周期为9.5个月。

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责任编辑：唐晴柔

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