瑞峰置业发布：东莞楼市2013年总结及2014年预测

　　从区域成交来看，成交热闹表现临深片区、城区、水乡片区及松朗片区等四大片区。塘厦以97.36万㎡勇夺冠军，主力项目以碧桂园和万科旗下的项目为主;南城则在多个新盘及优质旧盘抢跑市场的相互影响下，以71.43万㎡排名亚军;凤岗深圳客青睐度加高，新推项目去货不俗成为热门区域，以66.48万㎡排名季军。同比去年，今年大部分区域成交都呈现量价齐升的态势，其中成交量涨幅较高表现在沙田、中堂、谢岗、茶山、麻涌等地区;均价方面除了塘厦、茶山、大岭山等镇区出现下滑之外，其他30个镇区皆出现不同程度的上涨，涨幅最高则是谢岗镇，主要是永江国际公馆以6200元/㎡价格入市，拉高区域的整体均价。

　　8、个盘签约排名：碧桂园项目将冠亚军齐收 万科3大项目进入排名前十

　　9、开发商销售排名：万科继续蝉冠军 碧桂园三盘齐发强势夺下亚军

　　五、存量和消化周期

　　1、年度供需：供需皆破“700万㎡”大关 供不应求的局面再度出现

　　瑞峰置业市场研究部监控数据显示，2013年供需皆破“700万㎡”大关，创历年新高。从供求来看，供求比小于1，7年以来再次出现供不应求的局面，首次是楼市全面复苏的09年。

　　2、存量消化周期：住宅存量为483.09万㎡ 消化周期缩短至7.67月