瑞峰置业发布：东莞楼市2013年总结及2014年预测

　　3、溢价地块：高溢价地块频现江湖 流拍地重新入市嫁好主

　　瑞峰置业市场研究部数据监测显示：2013年共有71宗商住商服用地成功交易，其中有溢价地块有49宗，溢价率超50%的地块有19宗。溢价率最大的是位于常平镇的商住地块，8家公司57轮的竞拍，最终嘉宏集团以2.3亿元拿下，溢价率高达292%。2013年临广的水乡片区区域备受开发商关注，高埗、洪梅和石碣3宗商住用地进入排行榜前十;其中高埗镇首宗挂牌上市的9.53万平商住地经过5家商家的轮番竞拍，204轮激烈斗争，最终光大以165%高溢价夺得;位于洪梅的高溢价商住地块曾在2011年两次流拍，而在2013年重新入市后成为了“香馍馍”，溢价136%被中熙地产拿下。

　　2013年东莞土地市场的“火”不仅仅表现在溢价率上，也表现在流拍地块上。2013年东莞有6宗地块曾遭流拍过，但其中5宗商住地在流拍之后重新上市后皆寻到买主。寮步镇在摆脱了流拍重灾区的称号，4宗曾遭过流拍的凫山村商住块2013年重新入市，皆成功交易，其中在下半年上市的有2宗溢价率进入排行榜前十。

　　4、镇区“高价地”：镇区优质地块受宠，15镇刷新各自“高价地”纪录