瑞峰置业发布：东莞楼市2013年总结及2014年预测

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-01-06 10:22:53阅读量：2304

[摘要]导读 1、土地：2013年的东莞土地市

　　3、特色营销:新型媒介广泛使用房企艺术营销博眼球

　　2013年东莞市楼市异常火热，除了惯有的大牌明星助阵外，市场逐渐掀起了新一轮的艺术营销风潮，房企为民众呈现出新一轮的视觉盛宴：艺术展、文化展、大型高端艺术晚会、航空展等以及全民健身类的营销活动搅热市场。从媒介运用来看，2013年新型媒介(微信、电商)也被各大房企广泛运用。

　　4、优惠促销：营销力度加大房价优惠幅度减小

　　虽然整体市场狂热，但竞争更为激烈，开发商并未急着快速去货而进行降价促销，反而纷纷进行了一定程度的提价，整体降价意愿很小。从10月份开始，受“钱荒”和信贷收紧以及政策预收紧传闻的影响，部分项目销售速度开始出现一定程度的减慢，这时很多开发商推出“低首付”的营销策略，降低购房门槛，但整体价格优惠很小，房价依然坚挺。

　　七、潜在供应

　　1、整体状况：商品房新开工量1200万㎡再创历史新高

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责任编辑：詹奕华

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