瑞峰置业发布：东莞楼市2013年总结及2014年预测

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-01-06 10:22:53阅读量：2304

[摘要]导读 1、土地：2013年的东莞土地市

　　2、楼市政策：公积金新政，学位房叫停，贷款利率提高，普通住宅标准提高

　　2013年2月8日，被称为“史上最严”公积金贷款政策悄然在东莞发布实施，将原本就已收紧的公积金贷款政策收得更紧;这就意味着购房者使用公积金的购房门槛提高，在一定程度上将一部分资金能力不足的购房者拒之门外。

　　2013年4月继寮步率先叫停“购房送学位”政策之后，南城也已确定全面取消“购房送学位”政策，这一政策对楼盘销售存在一定的影响。

　　从2013年7月开始，有购房贷款利率优惠的银行越来越少，9月底开始，受“银行季末钱紧”影响，东莞部分银行收紧了个人房贷，甚至东莞二手市场出现停贷的现象。2013年9月东莞再次调高普通住宅标准，一类镇区标准由8000元/㎡提至8654元/㎡(含本数)，二类镇区由6000元/㎡提至6610元/㎡，三类镇区由4500元/㎡提至5717元/㎡，这项政策的出台不仅有利于减轻购房者的经济负担，同时也支持了东莞刚性自住需求。

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责任编辑：詹奕华

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