刚需释放增强，继续主导市场。
据东莞中原研究部数据显示，2015年东莞住宅成交中，刚需（70-120）产品成交61932套，占全市比重上升至65%，反映今年央行多次降息、降低首付比例的政策刺激效果显现，刚需释放明显增强。其中刚需产品成交最为突出的典型项目是南部湾万科城2282套、碧桂园豪庭2127套。
股市财富效应催热别墅市场，经济型别墅供需两旺。
今年上半年股市迎来“疯牛”行情，股民财富大幅增值，部分投资者及时套现撤场，下半年股市下降并持续震荡调整，股市赚钱效应减弱，由于我国投资渠道有限，促使这批获利资金大幅流入楼市，从而推动东莞别墅市场成交高歌猛进，全年成交4039套同比去年大幅上升81.20%，并刷下历史新记录。另外，经济型小别墅呈现“供需两旺”格局，据东莞中原研究部数据显示，受供应活跃放量的推动，今年经济型小别墅持续走热，250㎡以下别墅的成交量占全市的比重高达44%。
受多重因素影响，公寓市场遇冷。
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2023-11-03 11:53
【每日网签】东莞住宅10.23成交53套，面积8709.99㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月23日东莞成交共计住宅53套，面积8709.99㎡；商业1套，面积31.77㎡；办公8套，面积871.16㎡；车库18套，面积225.32㎡。
2023-10-24 13:51
广东：9月个人房贷新增344.82亿 扭转前两月负增长态势
截至三季度末，全省房地产贷款余额超5.3万亿元，个人住房按揭贷余额超4.1万亿元，保持同比正增长。落实国家房地产系列政策要求，9月个人住房贷款新增344.82亿元，扭转了前两个月的负增长态势。
2023-10-24 13:41
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
粤公网安备 44010602005421号
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