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瑞峰:东莞楼市上半年供需下滑 后市刚需产品为主流

来源:  瑞峰置业 东莞房掌柜  2014-07-07 09:18:07
[摘要]1、宏观环境 1.1经济面:经济增长减慢是常态 金融风险促楼市周期性调整 影响当前经济增长减慢的因素还会继续存在,中国经济仍会延续稳中趋降的态势:当前经济增长减慢并低于潜在经济增长速度,既有2013年下半年 ...

1.5单宗出让规模:巨幅地块出让比例加大   大宗地块合计72万㎡占比为53%

瑞峰置业市场研究部数据监测显示:今年上半年东莞土地供应市场巨幅地块比例明显加大,单宗出让面积8万㎡以上的地块就有7宗,出让面积约72万㎡,占总供应的53%;3万㎡左右的地块出让减少,且多为商服用地出让。

1.6开发商拿地情况:品牌房企拿地积极   首铸集团和绿地集团进军东莞

今年上半年,品牌开发商在莞拿地活跃。碧桂园分别在东坑、横沥和塘厦皆有地块入库,6.62亿元收地22.98万㎡,成为名副其实的“大地主”;万达地产在东莞的第四座万达广场落户虎门;恒大地产收获万江面积约11万㎡地块,继续深耕东莞城区;首铸集团和绿地集团也在今年上半年进军东莞房地产市场;保利地产首次进驻寮步镇,大手笔拿下8.37万㎡的商住地;丰泰集团、深圳益田集团、利丰地产在上半年皆在自己熟悉的区域有地入库。

1.7溢价和流拍:开发商拿地趋于理性    流拍和底价成交或成常态

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责任编辑:詹奕华

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