9、潜在供应篇
9.1总体情况：新开工进入高速开发通道 开工量达历年同期新高
今年上半年东莞商品房新开工量达672.67万㎡，创2008年以来的同期新高，同比2013年上涨20%。其中增幅最大的是非住宅，开工量大205.96万㎡，同比上涨53%；住宅开工量约466.71万㎡，同比上涨10%。
自二季度起，新开工进入了高速开发的通道，主要是：1、2013年东莞土地市场约有270万㎡的商住土地成交，这些成交的地块将在今明两年陆续进入开工阶段，这也是今年以来纯新项目动工占绝大部分的一大原因；2、品牌开发商快建快销模式在莞逐渐的流行起来，从拿地到规划再到开工的时间也在逐渐的缩短；3、随着东莞对空置土地的打击力度加大，开发商的开工步伐也将被迫加快；4、由于去年市道热闹，一部分开发商项目余货不足，所以加快新货开工；5、东莞楼市依然处在健康理性的轨道，保持高速开发的状态，也从另一方面反映了一部分房企对后市东莞楼市的看好。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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