纵观2014年上半年非住宅成交，5月9.4万㎡创年内新高，其他月份在6.3万-7.6万㎡之间运行，整体成交较为平稳。因为在住宅市场较为低迷的之下，受宏观环境影响较低的商铺和车库产品成为开发商回笼资金另一渠道，多数房企顺势推出。上半年商铺方面签约突出为塞纳城市嘉园（391套）、田禾塞纳河畔（320套）、丰硕广场（314套）等项目，车库则表现在万科金域华府（829套）、中信森林湖兰溪谷（662套）、大朗碧桂园（526套）、万科金域松湖（469套）、东田丽园（439套）等项目。
4.4区域成交：2/3以上镇区同比呈现量跌价稳态势 楼市健康运行
从镇区成交来看，今年三分之二以上镇区成交面积同比皆呈现不同程度的降幅，尤其塘厦、南城、凤岗、万江、东城、松山湖、寮步、虎门、大朗热点区域降幅都在3成以上，而成交上升较快的镇区则是茶山、石排两大镇区，是因为这两大往年供应短缺的区域有新盘助力，茶山有富盈香茶郡、伟隆国际花园等去年新入市项目成交支持，而石排则有石排国际公馆所支撑。均价方面，大多数镇区价格同比却呈现上涨态势，并没有出现量价双双大跌的局面，足见东莞楼市理性。
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