6、本土中小企业发展举步维艰，加快城镇化和农民工市民化是发展机会。
今年拿地的企业比例中，外来企业占据了绝对强势，本土企业现身拿地的寥寥无几。在深化改革下，房地产行业面临着行业兼并、重组，汰弱富强，行业洗牌的趋势加剧。品牌开发商资本运营扩张加快，本土企业优势减弱，资金实力、开发经验、、品牌价值、抗风险能力均不敌品牌开发商。碧桂园与东莞不少小企业合作开发，反映本土中小企业的发展举步维艰。中央经济会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。农民工市民化是加快城镇化的进程，未来将有更多举措推进“人的城镇化”，让农民工市民化。而农民工市民化能扩大本地的购房需求，但这部分群体的购买力偏弱，倾向于中低价的房源。因此，本土企业在拿地策略上更倾向于低价土地，借助农民工市民化的城镇化机会寻求发展，谨慎高价拿地。
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
9月一线城市新建商品住宅价格同比涨幅扩大
2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。
2023-10-19 15:03
【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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